Article 51

利用共用部位、共用设施设备从事经营性活动的，其经营所得为公共收益，归全体业主共有。

共用部位、共用设施设备的经营主体，业主大会成立前，由前期物业服务合同约定；业主大会成立后，由业主大会确定。

公共收益应当单独分类列账，独立核算，每半年公布一次经营所得收支情况，并接受业主监督。业主大会可以设立公共收益账户。设立公共收益账户的，物业服务企业应当于公共收益账户设立十五日内将属于业主共有的资金转入公共收益账户。