Article 18

下列行为视同房地产转让：

(一)以房地产作为出资合营、合作，联营设立新的企业法人的；

(二)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金合作开发房地产的；

(三)企业兼并、分立，房地产转移给新的权利人的；

(四)以房地产抵偿债务的。