Article 33

业主监督委员会履行下列职责：

（一）对物业服务企业或者其他管理人员履行法定义务、执行物业服务合同情况提出质询，进行监督；

（二）对业主委员会成员遵守法律、法规、管理规约和执行业主大会决定进行监督；

（三）对住宅专项维修资金交存、补交、续交和使用提出审计意见；

（四）对电梯、消防、治安监控等设施设备运行组织检查，并向相关部门提出整改意见；

（五）对公益赞助和共有的树木、绿地、物业管理用房等共用设施设备进行监督管理；

（六）业主大会决定的其他事项。

业主监督委员履行前款第三项职责时，对住房和城乡建设主管部门代管的住宅专项维修资金可以向县（区）审计部门、财政部门提出专项审计监督和财务管理、会计核算监督申请；对已移交业主委员会管理的，可以委托依法设立的独立第三方审计机构进行财务审计和评估。