Article 27

物业服务企业的权利和义务：

享有如下权利：

（一）按照合同和有关规定、规约，制定物业管理区域内管理办法并付诸实施；

（二）依据合同和规约规定的服务内容收取物业服务费用；

（三）劝阻和制止违反物业法律、法规及业主管理规约的行为；

（四）与业主约定其他服务项目；

（五）法律、法规规定的其他权利。

应当承担的义务：

（一）履行物业服务合同，依法经营；

（二）接受业主、物业使用人和业主委员会的监督；经常向业主征求对物业管理服务工作的意见、建议，并向业主委员会汇报整改情况；

（三）接受相关行政管理部门和街道办事机构、社区居民委员会的监督、指导，协助有关部门开展社区活动；

（四）定期向业主大会或业主代表会议、业主委员会报告物业管理服务合同履行情况，听取意见、建议，解答业主和业主委员会提出的咨询；

（五）所有收费实行明码标价；

（六）履行法律、法规规定的其他义务。