Article 80

老旧住宅区的道路、照明、绿地、消防、文化体育设施、物业服务用房等建设和改造可以纳入当地老旧小区改造范围；设施设备不配套等遗留问题，由原产权单位或者建设单位承担，原产权单位、建设单位不存在或者无力承担的，县（市、区）人民政府应当采取财政出资、引入社会资本和业主自筹资金等措施组织改造。改造前，应当听取业主或者业主委员会的意见，并在物业管理区域内显著位置或者通过网络公示。老旧住宅区的范围，由县（市、区）人民政府确定。

老旧住宅区水、电、燃气、热力、通信、有线电视等市政公用设施设备建设、改造资金，由专业经营单位承担，法律、法规另有规定的除外。改造前，应当听取业主委员会的意见，并在物业管理区域内显著位置或者通过网络公示。