Article 13

预售商品房应当符合下列条件：

（一）已支付全部国有建设用地使用权出让金；

（二）国有建设用地使用权已依法登记并取得权属证书；

（三）取得商品房的建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）商品房地上建筑为十层以下的，已完成建筑主体结构的施工；十一层以上的，已完成建筑主体结构施工的二分之一以上（且不低于十层）；一百米以上的（超高层），已完成建筑主体结构施工的三分之一以上（且不低于五十米）；

（五）已确定商品房的竣工交付日期，并确定配套基础设施和公共设施建设计划；

（六）法律、法规规定的其他条件。