Article 29

物业服务合同由业主委员会与业主大会选聘的物业服务人签订，其内容由双方约定，一般包括以下条款：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）物业的基本情况；

（三）物业服务事项和服务质量要求；

（四）物业服务费的标准和收取办法；

（五）专项维修资金的管理和使用；

（六）物业服务用房的管理和使用；

（七）服务期限和服务交接；

（八）违约责任；

（九）解决争议的办法。

物业服务合同的条款应当经业主依法共同决定。物业服务人应当自物业服务合同签订或者变更之日起十五日内，将物业服务合同报物业主管部门备案。

当事人对本条第一款第三项内容进行约定时，一般应当明确物业服务人有关业主人身、财产安全防范方面的义务和责任。

当事人对本条第一款第四项内容的约定，应当符合国家和省物业服务收费管理的规定。

当事人可以参照物业服务合同的示范文本签订合同。