Article 13

电梯使用单位是电梯安全管理的责任人，按照下列规定予以确定，但法律、法规另有规定或者当事人已有约定的除外：

（一）电梯新安装未移交所有权人的，建设单位为电梯使用单位；

（二）电梯自行管理的，所有权人为电梯使用单位，多个所有权人共有的，应当由全体所有权人协商确定电梯使用单位；

（三）出租自行管理的电梯的，出租单位为电梯使用单位；

（四）电梯委托物业服务人管理的，物业服务人为电梯使用单位。

按照前款规定仍然不能确定电梯使用单位的，由电梯所在地乡镇人民政府、街道办事处协调确定，市场监督管理部门应当给予指导。未确定电梯使用单位的电梯不得投入使用。