Article 12

市、区（县）住房和城乡建设部门会同有关部门编制城市更新专项规划，经本级人民政府批准后实施。

城市更新专项规划应当符合国民经济和社会发展规划、国土空间总体规划，并与国土空间专项规划等相衔接。城市更新专项规划中应当确定城市更新行动的目标和任务，提出更新项目和更新单元（片区）指引。

确定城市更新单元（片区）时，应当优先考虑居住环境差、存在重大安全隐患、市政基础设施和公共服务设施薄弱、历史风貌整体提升需求强烈以及现有土地用途、建筑物使用功能、产业结构不适应经济社会发展等急需更新的区域。

编制城市更新专项规划，应当通过座谈会、论证会等方式广泛听取相关单位和公众的意见。