Article 15

城市更新项目应当按照以下规定确定实施主体：

（一）涉及单一物业权利人的，物业权利人自行确定实施主体。涉及多个物业权利人的，协商一致后共同确定实施主体；无法协商一致，涉及物业权利人共同决定事项的，由物业权利人依法表决确定实施主体。

（二）因维护公共安全、公共利益需要实施的城市更新项目，市、区县人民政府应当按照公开、公平、公正的原则，依法确定城市更新项目实施主体。

鼓励具备规划设计、改造施工、物业管理、后期运营等能力的市场主体，作为实施主体依法参与城市更新活动。