Article 8

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业等管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途，或者利用共有部分从事经营活动及其所得收益的分配与使用；

（九）确定业主大会、业主委员会工作经费及标准，确定业主委员会成员工作补贴及标准；

（十）有关业主共有和共同管理权利的其他重大事项。

实施前款第七项和第八项决定，应当依法办理有关手续。