Article 56

街道办事处（乡镇人民政府）具体负责本辖区内住宅物业管理工作的指导、协助和监督，履行下列职责：

（一）指导、督促、帮助业主大会筹建、业主委员会选举和换届等工作，指导、协助和监督业主自治组织召开会议、作出决定或者决议等工作；

（二）组建物业管理委员会，并做好相关工作；

（三）监督物业服务项目移交和接管工作；

（四）组织实施老旧住宅小区基本物业服务工作；

（五）法律、法规规定的其他职责。

社区居（村）民委员会应当在街道办事处（乡镇人民政府）的指导下建立物业管理工作机制，指导和监督业主自治，及时协调处理物业管理矛盾纠纷，以及做好法律、法规规定应当由社区居（村）民委员会承担的其他工作。