Article 18

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则、管理规约；

（二）选举或者更换业主委员会委员；

（三）选聘和解聘物业服务人，确定或者调整物业服务事项、服务标准和服务价格；

（四）使用住宅专项维修资金；

（五）筹集住宅专项维修资金；

（六）改建、重建建（构）筑物及附属设施；

（七）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（八）共有部分经营收益的使用、分配；

（九）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、管理和使用；

（十）审议业主委员会任期、换届经济责任审计报告；

（十一）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。