Article 64

物业管理区域内禁止下列行为：

（一）装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构；

（二）擅自改变房屋外观或者违法搭建建筑物、构筑物；

（三）擅自改变建筑物及其附属设施用途；

（四）将没有防水要求的房间或者阳台等改为卫生间、厨房或者其他用途，或者将卫生间改在下层住户的厨房、卧室、客厅和书房的上方；

（五）违反规定在建筑物、构筑物上涂写、刻画或者悬挂、张贴宣传品；

（六）侵占、损坏物业的共用部位、共用设施设备；

（七）侵占、损坏公共绿地或者绿化设施；

（八）占用、堵塞、封闭疏散通道、消防车通道、安全出口和消防车登高作业场地；损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施器材；

（九）在公共门厅、疏散通道、楼梯间、安全出口停放电动自行车、摩托车或者违规充电等；

（十）使用地锁、石墩、栅栏等障碍物占用公共道路、公共停车泊位或者违反规定停放车辆；

（十一）堆放易燃、易爆、有毒、有害或者含有放射性物质的物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

（十二）高空抛物，违反规定燃放烟花爆竹，倾倒垃圾、污水和杂物，焚烧垃圾；

（十三）违反规定摆摊设点、占道经营；

（十四）违反规定饲养宠物和家畜、家禽；

（十五）违反规定种植果树、蔬菜；

（十六）违反规定安装卫星地面接收设施；

（十七）法律、法规和管理规约禁止的其他行为。

发现前款所列行为的，业主和物业使用人有权进行劝阻并通知业主委员会、物业服务企业，业主委员会、物业服务企业应当予以劝阻、制止，对违反法律、法规行为制止无效的，及时报告有关行政主管部门。有关行政主管部门在接到报告后，应当依法予以处理。

业主、物业使用人对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼；业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。