Article 23

住宅前期物业费实行政府指导价，由市、县（市）价格主管部门会同物业管理行政主管部门制定，并定期公布。

已按照规定交付业主的物业，物业费由业主承担；未交付的或者已竣工但尚未售出的物业，物业费由建设单位全额承担。建设单位与物业买受人约定减免物业费的，减免费用由建设单位承担。

建设单位应当提供前期物业管理开办费，用于购买物业办公设备等资产。所购资产归全体业主所有，由物业服务企业使用。