Article 34

业主、物业使用人使用物业，应当遵守法律、法规和管理规约的规定，不得损害公共利益和他人合法权益。物业管理区域内不得从事下列行为：

（一）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；

（二）占用地上或者地下空间违法搭建建筑物、构筑物；

（三）擅自将住宅改变为经营性用房；

（四）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施和器材，埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等妨碍安全疏散和消防车通行的行为；

（五）乱设摊点或者随意倾倒、抛洒、堆放垃圾，从建筑物中抛掷物品；

（六）擅自占用公共空间停放车辆；

（七）影响邻居通风、采光，违反关于社会生活噪声污染防治的法律、法规规定制造噪声干扰他人正常生活；

（八）排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟；

（九）违反规定出租房屋；

（十）法律、法规以及管理规约禁止的其他行为。

物业服务人发现业主或者物业使用人有违反前款规定的行为，应当予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当即时报告业主委员会和有关部门、单位。