Article 30

业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费，不得以未享受或者无需接受相关物业服务，或者以房屋质量问题等非物业服务人过错为由拒交或者少交物业费。

未交付业主的房屋，物业费由建设单位承担。

业主未按照约定支付物业费的，物业服务人可以督促其限期支付；业主逾期不支付物业费用的，业主委员会或者物业管理委员会应当督促其支付；拒不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

市、县（市、区）人民政府（管委会）应当建立政府保障性住房物业费补贴机制。政府保障性住房物业费应低于本区域商品住宅物业费平均水平。