Article 18

电梯使用单位为电梯管理责任人，依法履行电梯安全管理责任。电梯使用单位按照下列规定予以确定:

（一）新安装的电梯尚未移交的，建设单位为使用单位；

（二）电梯属于一个所有权人所有且自行管理的，所有权人为使用单位；

（三）电梯属于多个所有权人共有，共有人自行管理的，共有人为使用单位；共有人可以协议约定实际负责人履行电梯使用单位义务；

（四）建（构）筑物所有权人以出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的，可以约定建（构）筑物使用权人为使用单位；未约定的，建（构）筑物所有权人为使用单位；

（五）电梯所有权人或者建（构）筑物使用权人委托物业服务企业或者其他管理人管理电梯的，受托人为使用单位。

按照前款规定无法确定使用单位的，由电梯所在地乡镇人民政府、街道办事处协调确定使用单位，或者由电梯所在地乡镇人民政府、街道办事处承担使用单位责任。