Article 16

电梯使用单位按照下列原则确定：

（一）新安装的电梯未移交所有权人的，建设单位为使用单位；

（二）电梯所有权单一，自行管理的，电梯所有权人为使用单位；委托物业服务人等市场主体管理的，受委托方为使用单位；

（三）电梯所有权共有的，共有人应当委托物业服务人、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯，受委托方为使用单位；

（四）出租房屋内安装的电梯或者出租电梯的，出租人为使用单位，法律、法规另有规定或者当事人另有约定的，从其规定或者约定。

按照前款规定的原则无法确定电梯使用单位的，由电梯所在地的区人民政府协调确定，或者由电梯所在地的区人民政府承担使用单位责任。