Article 45

物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者三十日内撤出物业服务区域，并向业主委员会、自行管理的业主或者其指定的人做好以下交接工作：

（一）移交物业服务用房、共用设施设备以及档案、资料；

（二）结算物业服务费和预收、代收的业主公共收益等费用；

（三）结清委托专业机构对特种设备维修养护、工程施工等开展专项服务的费用；

（四）如实告知物业的使用和管理状况；

（五）法律、法规规定的其他事项。