Article 22

实施城市更新，应当遵守以下要求：

（一）优化城市设计，落实城市风貌管控要求，彰显城市特色。

（二）尊重城市发展历史，有效保护和合理利用历史文化资源。

（三）落实海绵城市、韧性城市建设要求，提高城市防涝、防洪、防疫、防灾等能力。

（四）落实绿色发展要求，开展既有建筑节能绿色改造，提升建筑能效水平，打造绿色生态城市。

（五）优先对市政基础设施、公共服务设施等进行提升和改造，推进综合管廊、公共充电桩等新型集约化基础设施建设。

（六）通过对既有建筑、公共空间进行更新，持续改善建筑功能和提升生活环境品质。

（七）统筹地上地下空间一体化、集约化提升改造，提高城市空间资源利用效率。

（八）挖掘低效存量资源，推动老旧厂区、传统商业设施等存量空间资源提质增效。

（九）统筹存量资源配置、优化功能布局，实现综合片区的可持续发展。

（十）在本市主城区范围内坚持二环内做“减法”、二环外做“乘法”，二环内新建居住项目容积率不得超过2.0；落实二环路沿线规划要求，推进融合发展。

（十一）国家、省、市规定的其他要求。