Article 29

业主委员会由业主大会会议依法选举产生，对业主大会负责，受业主大会监督，履行下列职责：

（一）执行业主大会的决定；

（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况、业主委员会履职情况；

（三）与业主大会选聘、续聘的物业服务人签订物业服务合同，与退出的物业服务人进行交接；

（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务人履行物业服务合同，调解业主之间、业主与物业服务人之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（五）监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行制止；

（六）督促业主支付物业费及其他相关费用；

（七）组织和监督物业专项维修资金的筹集和使用；

（八）提出业主共有部分经营管理方案以及经营收益的管理、分配与使用方案；

（九）在物业管理区域内配合有关主管部门开展执法工作；

（十）配合、支持街道办事处、乡镇人民政府、居（村）民委员会依法履行职责，在街道办事处、乡镇人民政府、居（村）民委员会监督、指导下参与社区治理工作；

（十一）业主大会赋予的其他职责。