Article 36

违反本条例第二十一条第一款规定，住宅物业的建设单位未通过招投标方式选聘物业服务人或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务人的，由县级以上人民政府住房和城乡建设部门责令限期改正，给予警告，可以并处十万元以下的罚款。