Article 32

住宅小区建（构）筑物应当保持整洁、完好、美观，并与周围环境相协调。住宅小区建（构）筑物外立面的日常维护管理和清洁整修由建（构）筑物的所有权人负责。任何单位和个人不得实施下列行为，破坏住宅小区建（构）筑物安全、整洁：

（一）擅自在住宅小区建筑物外立面搭建建（构）筑物；

（二）擅自在住宅小区建筑物外立面开门开窗；

（三）擅自改变住宅小区建（构）筑物外立面造型、色彩或者改变建筑结构；

（四）擅自拆除阳台栏杆、栏板等安全防护设施；

（五）违反城市容貌标准，在住宅小区建筑物屋顶、阳台共有部分搭棚、设架或者杂乱堆放物品；

（六）其他破坏住宅小区建（构）筑物安全、整洁的行为。

物业服务人应当按照物业服务合同约定开展日常巡查，发现建（构）筑物存在安全隐患的，应当及时通知业主；属于业主共有部分的，应当按照物业服务合同约定进行妥善维修、养护；对破坏建（构）筑物安全、整洁的行为，应当及时进行劝阻；劝阻无效的，应当立即向有关部门报告。

违反第一款规定，破坏住宅小区建（构）筑物安全、整洁的，由城市管理和综合执法部门责令限期改正；逾期不改正的，对单位处一万元以上五万元以下罚款，对个人处一千元以上五千元以下罚款。构成违法建筑或者设施的，由城市管理和综合执法部门依法查处。

违反第二款规定，物业服务人未及时对违法行为予以劝阻、未及时报告的，由住房和城乡建设部门给予警告，处五千元以上一万元以下罚款。