Article 37

单体物业或者规模较小的物业，业主或者业主大会决定对物业实施自行管理的，应当在乡镇人民政府（街道办事处）的监督和指导下制定自行管理方案，对下列事项作出决定：

（一）自行管理的执行机构、管理方案、管理期限和收费标准；

（二）业主、业主委员会的权利、义务；

（三）其他自行管理的内容。

电梯、消防、人民防空、技术安全防范等涉及人身、财产安全以及其他有特定要求的设施设备，应当按照有关规定维修和养护。

自行管理方案的示范文本由市住房城乡建设主管部门制定公布。

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