Article 85

街道办事处或者镇人民政府主要履行下列职责:

（一）组织、指导成立业主大会、选举业主委员会和换届，指导和监督业主大会、业主委员会或者物业管理委员会履行职责；

（二）协调和监督老旧小区、易地搬迁安置小区等物业服务管理工作以及物业服务管理与村（社区）党组织建设之间的关系；

（三）组织成立物业管理委员会；

（四）调解物业服务与管理纠纷；

（五）采集物业服务人、项目负责人信用信息，调查业主满意度，并定期公开；

（六）指导和监督辖区内物业服务项目的交接；

（七）法律、法规规定的其他职责。

街道办事处或者镇人民政府可以根据需要，设置专职机构，指定专（兼）职人员，负责指导和监管物业服务与管理活动。