Article 8

下列事项由业主共同决定：

（一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则、业主委员会工作规则；

（二）选举业主委员会或者更换、罢免业主委员会成员；

（三）选聘、续聘和解聘物业服务人，或者实施自行管理；

（四）筹集、使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（五）改建、重建建筑物及其附属设施；

（六）改变共有部分用途或者利用共有部分从事经营活动；

（七）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、管理、使用；

（八）改变或者撤销业主委员会作出的与业主大会决定抵触的决议；

（九）使用业主共有收入或者其他共有资金；

（十）物业费调整；

（十一）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。