Article 38

国家有关管理部门及其工作人员在房地产开发经营监督管理中，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）违反本条例规定，未达到资质条件而批准资质等级的；

（二）超过法定审批时限，符合条件而不审批的；

（三）违反自然资源、园林、消防等法律、法规规定，擅自批准建设的；

（四）没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的；

（五）不具备商品房预售条件而批准预售的；

（六）随意处罚当事人的；

（七）其他滥用职权、玩忽职守或者徇私舞弊的行为。