Article 12

实行物业管理的区域，物业服务人为市容和环境卫生责任人；物业服务合同对市容和环境卫生责任人另有约定的，从其约定。

未实行物业管理的区域，市容和环境卫生责任人按照下列规定确定并公布：

（一）城市道路、公路、铁路沿线、桥梁、隧道、人行过街通道（桥）、轨道交通车站、机场、港口、码头、火车站、长途客运站、公交场站等场所，责任人为经营管理单位；

（二）公园、广场、旅游景点，责任人为经营管理单位；

（三）国家机关、部队、企事业单位、社会团体及其他组织的办公场所，责任人为本单位；

（四）临街店铺、临街办公场所，责任人为店铺经营者、办公场所使用者；

（五）建设项目的施工现场，责任人为施工单位；待建地块，责任人为产权人或者管理单位；

（六）集贸市场、临时疏导区（点）、商场、展览展销、宾馆、餐饮服务、文体、娱乐场馆等经营场所，责任人为经营管理单位；

（七）公共厕所、垃圾中转站及其他环境卫生设施，责任人为管理单位；

（八）公共候车亭、广告等户外设施，责任人为所有权人或者经营管理单位；

（九）电力、照明、供气、供水、排水、通信等公共设施，责任人为经营管理单位；

（十）城市范围内的河道、湖泊等水域及沿岸管理范围，责任人为管理单位；

按照前款规定不能确定市容和环境卫生责任区的责任人的，由所在地县（市、区）人民政府市容环境卫生行政主管部门确定；跨县（市、区）行政区域的，由市人民政府市容环境卫生行政主管部门确定。