Article 44

禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出依法取得的宅基地。

县（市、区）、乡（镇）人民政府、街道办事处应当采取措施落实宅基地退出机制。农村村民自愿退出闲置宅基地的，由所在的农村集体经济组织或者村民委员会收回，并依法给予适当补偿。农村村民易地新建住宅先拆后建的，优先安排宅基地。先建后拆的，应当签订协议，按照一户一宅原则退出旧的宅基地。

农村村民退出的宅基地，由所在的农村集体经济组织或者村民委员会报经乡（镇）人民政府、街道办事处审核批准后，依法办理集体土地使用权的注销登记手续。