Article 45

房地产经纪机构应当编制房屋状况说明书，向意向承租人推荐房源时书面告知有关情况。

房屋状况说明书应当包括下列内容：

（一）房屋基本状况；

（二）租赁期限；

（三）意向租金、押金、佣金；

（四）物业服务、水、电、热、燃气等费用标准以及分担原则。

市住房和城乡建设部门制定和完善房屋状况说明书示范文本，供房地产经纪机构使用。