Article 38

业主可以自行管理物业，也可以委托他人管理；委托物业服务人提供物业服务的，一个物业管理区域应当选定一个物业服务人提供物业服务。

电梯、消防、人防等具有专业技术要求的设施设备的维修和养护，应当由符合资质的专业机构或者人员实施。