Article 46

物业服务合同解除或者终止后，物业服务人应当按照有关规定和合同约定向业主委员会、决定自行管理的业主或其指定的服务人移交下列财物和材料：

（一）移交物业服务用房和物业共用部位、共用设施设备；

（二）移交本条例第十六条、第四十条规定的档案和资料；

（三）清算预收、代收的有关费用及相关账册、票据；

（四）法律法规规定应当移交的其他事项。

原物业服务人不得以业主欠交物业费、对业主共同决定有异议等为由拒绝移交。

新物业服务人按照约定承接物业时，应当对共用部位、共用设施设备进行查验。