Article 31

业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主大会和业主的监督，具体职责如下：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况，业主委员会履职情况；

（二）业主大会作出决定三十日内，代表业主大会与选聘的物业服务人签订、续签或者解除物业服务合同，公开物业服务事项和物业服务费交纳标准；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务人履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施，督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳；

（五）组织业主对物业共有部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施；

（六）业主大会赋予的其他职责。