Article 17

有下列情形之一的，不予批准宅基地申请：

（一）不符合村寨规划和村土地利用规划的；

（二）不符合一户一宅规定或者宅基地用地标准规定的；

（三）未经依法批准将农用地作为宅基地使用的；

（四）出卖、出租、赠与他人住房或者以其他形式转让住房，又提出宅基地申请的；

（五）拒绝签订原有宅基地退还协议的；

（六）在确定搬迁的自然村现有宅基地上改扩建住宅的；

（七）所申请宅基地存在权属争议的；

（八）法律、法规规定有其他情形的。