Article 6

市、区（县）住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内物业服务管理活动的监督管理工作。

市住房和城乡建设行政主管部门履行下列职责:

（一）制定本市物业服务管理相关政策并组织实施;

（二）指导和监督区（县）住房和城乡建设行政主管部门开展物业服务管理的监督管理工作;

（三）指导和监督本市住宅专项维修资金的筹集、管理和使用;

（四）建立健全业主委员会、物业管理委员会成员培训制度;

（五）制定临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同等示范文本和相关标准;

（六）建立全市统一的物业服务管理信用信息、业主电子共同决策等信息系统;

（七）指导行业协会制定自律性规范并监督实施;

（八）实施物业服务管理方面的其他监督管理职责。

区（县）住房和城乡建设行政主管部门履行下列职责:

（一）贯彻执行物业服务管理相关法律法规、政策制度;

（二）监督管理辖区内物业服务人遵守法律法规和物业服务合同、依法公开必须公开的各种事项和费用;

（三）指导、监督辖区内住宅专项维修资金的筹集、管理和使用;

（四）组织对辖区内业主委员会、物业管理委员会成员开展培训;

（五）指导街道办事处、乡（镇）人民政府实施物业服务管理相关工作;

（六）落实物业服务管理方面的其他监督管理职责。