Article 53

工程监理单位应当配备足够的合格的监理人员，按作业程序即时跟班到位，对建筑工程进行监督检查。 未经有关监理人员签字认可，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，不得进入下一道工程施工，不得拨付工程进度款，不得进行竣工验收；对达不到工程质量要求的，不得签字，有权责令改正，并向有关主管部门报告。 第五十四条 建设单位应当在工程开工前办理工程质量监督手续，建筑工程质量监督机构必须对建筑工程及其结构设计进行质量监督。 建筑工程经建筑工程质量监督机构验收并取得使用许可证后，方可交付使用。未经验收或验收不合格或未取得使用许可证的，不得使用、出售，不得办理产权证。 经检测的建筑工程质量不符合要求、有瑕疵的，承包单位应当限期返修；返修费用和因此造成的经济损失由责任方承担。 对交付竣工验收的建筑工程，承包方应当向建设单位提供完整的工程技术档案和其他有关工程使用、保修、维护等资料。 按规定应当报送的工程竣工档案等资料，发包方应当在工程交付使用后六个月内报送县级以上人民政府建设行政主管部门。 第五十五条 建筑工程应当按国家规定实行质量保修。工程质量保修期从验收合格之日起计算，保修期内维修费用由责任方承担；因不可抗力造成的工程损坏，维修费用由建设单位承担。 第五十六条 任何单位和个人对建筑工程质量事故和质量缺陷有权向建设行政主管部门和其他有关部门进行检举、控告、投诉。 建设行政主管部门和其他有关部门应当建立受理检举、控告、投诉制度，对建筑工程质量事故和质量缺陷的投诉、控告、检举必须依法及时查处。