Article 21

综合楼、商住楼和居民住宅区的物业服务企业或者管理单位应当履行下列消防安全职责：

（一）建立健全消防安全制度，落实消防安全责任；

（二）开展消防安全宣传教育和应急演练，普及消防安全常识；

（三）开展防火检查、巡查，消除火灾隐患；

（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；

（五）确保消防设施、器材及消防安全标志完好有效；

（六）统一设置电动自行车、电动三轮车等存放和充电场所，并加强管理；

（七）制定灭火和应急疏散预案。