Article 19

房地产买卖合同应当采用主管部门统一制作的示范文本。

房地产买卖合同应当具备以下条款：

（一）当事人的姓名或者名称、地址；

（二）《不动产权属证书》编号；

（三）房地产座落的位置、面积、四至界线；

（四）土地宗地号、土地使用权的性质和年期；

（五）房地产的用途；

（六）买卖价款及支付方式和日期；

（七）房地产交付使用的日期；

（八）公用部分的权益分享及共有人的权利义务；

（九）违约责任；

（十）合同纠纷的解决办法；

（十一）合同生效的条件及时间；

（十二）双方认为必要的其他事项。