Article 21

电梯使用单位是指具有电梯管理权利和管理义务的单位或者个人。电梯使用单位按照下列规定予以确定:

（一）新安装电梯未移交给所有权人的，项目建设单位为使用单位；

（二）电梯属于一个所有权人所有的，所有权人为使用单位；

（三）电梯属于多个所有权人共有，共有人自行管理的，所有权人应当通过书面协议确定使用单位；

（四）委托物业服务企业或者其他管理人管理的，受委托方为使用单位；

（五）出租、出借配有电梯的场所的，出租、出借合同应当约定电梯使用单位；未约定的，出租、出借方为电梯使用单位。

电梯使用单位无法确定的，由电梯所在地镇人民政府、街道办事处协调确定，特种设备安全监督管理部门应当给予指导。

未确定使用单位的电梯不得投入使用。