Article 12

实施土地储备的补偿标准应当遵循以下原则：

（一）收购以出让方式取得使用权的土地，经评估后，核减土地已使用年限价值，商定补偿费用；

（二）收购以划拨方式取得使用权的土地，以不高于标定地价的百分之六十给予补偿；

（三）置换土地使用权的，应当分别经评估后协商土地价格，采取结算差价的方式给予补偿；

（四）征收土地的补偿标准按照国家有关法律规定执行；

（五）收购、置换的特殊地块，可以根据收购合同约定，按招标、拍卖、挂牌方式出让价格的一定比例给予补偿。特殊地块的确定及补偿比例由市人民政府批准。