Article 23

商品房销售广告和宣传资料应当真实、合法，不得进行虚假广告宣传。对商品房销售广告和宣传资料中明示的事项，买受人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。

商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证批准文号。

未取得商品房预售许可的建设项目，不得发布预售广告。