Article 37

已领取建设工程规划许可证未开工或者未完工的建设工程，规划主管部门在下列情况下，可以作出变更设计的决定：

（一）城市规划或者城市规划设计规范已依法变更，需改变该用地性质或者设计要求的；

（二）社会公共利益需要的；

（三）发现文物、古迹等需要作特殊保护的；

（四）发生不可抗力因素的。

决定变更设计内容的建设工程，应组织专门论证，并及时按原审批程序重新审批。

建设单位对规划主管部门作出的变更设计决定，有要求听证的权利；规划主管部门应当依法组织听证。