宁波市房地产中介服务条例

（1997年8月1日宁波市第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过 1998年6月26日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议批准 根据2004年5月29日宁波市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过 2004年7月30日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准的《宁波市人民代表大会常务委员会关于修改〈宁波市房地产中介服务条例〉的决定》修正）

中介服务机构从事房地产价格评估业务的，按国家有关法律、法规的规定办理。

工商、土地、物价、税务、公安、劳动等部门应当根据各自职责，协同做好房地产中介服务活动的管理工作。

（一）有自己的名称和组织机构；

（二）有固定的经营场所；

（三）十万元以上的注册资金；

（四）符合企业法人登记管理的其他有关规定。

中介服务机构在领取营业执照一个月内应当向当地房地产管理部门备案。

房地产中介合同应当包括下列主要内容：

（一）合同双方当事人名称（姓名）、住所；

（二）中介服务项目名称、内容、要求和标准；

（三）合同履行的期限；

（四）中介服务收费的数额和支付方式、时间；

（五）违约责任和纠纷解决方式；

（六）双方当事人约定的其他内容。

合同文本由市工商行政管理部门和市房地产管理部门统一印制。

中介服务机构应当将知道或应当知道的合同双方当事人的资信状况、履约能力、房地产权属等情况如实告知委托方和合同他方，法律、法规另有规定的除外。

中介服务机构自出租人与承租人签订租赁合同之日起七日内，应当将租赁合同的副本及有关情况提交当地房地产管理部门备案。

由于中介人员过错造成委托人经济损失的，由该中介服务机构承担赔偿责任，该机构可以对中介人员追偿。

收取中介服务费应当出具市税务部门统一印制的发票，并依法纳税。

中介服务机构应当每年向当地房地产管理部门和工商行政管理部门报送业务统计报表。

（一）中介人员同时在两家或两家以上的中介服务机构执行业务；

（二）为权属不清或法律、法规禁止转让、抵押、出租的房地产提供中介服务；

（三）超越核准的中介服务业务范围经营；

（四）弄虚作假或采取欺诈、胁迫、贿赂、串通等非法手段，损害当事人权益；

（五）索取、收受合同规定以外的酬金或其他财物，或利用工作之便索取其他不正当利益；

（六）超过核定标准收费；

（七）违反法律、法规规定，进行不正当竞争。

（一）有本条例第十九条第（一）、（五）项规定情形的，没收违法所得，并可处五百元以上一万元以下罚款；

（二）有本条例第十九条第（二）、（四）项规定情形的，没收违法所得，并可处一千元以上五万元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿。

中介服务机构有本条例第十九条第（三）、（七）项规定情形的，由当地工商行政管理部门依法处罚。