Article 29

物业管理区域划分，以建设工程规划许可证批准的范围为基础，综合考虑供热、供水等相关配套设施设备及社区建设等因素，应当遵守下列规定：

(一)新建住宅小区，包括分期建设的，按照小区整体规划设计范围划分为一个物业管理区域；

(二)非住宅物业及单幢商住楼宇具有独立共用设施设备，能够封闭管理的，划分为一个物业管理区域；

(三)地理上自然连接规模较小的住宅小区，经各自业主大会同意后，可以合并为一个物业管理区域；

(四)根据城市详细规划确定整合为一个居住区或者组团的，划入一个物业管理区域。