Article 7

有下列情形之一的，土地所有者、使用者和他项权利者，应当在土地所有权、使用权和他项权利改变之日起三十日内持土地证书和有关文件向原登记机关申请，办理变更登记手续，更换或者更改土地证书：

（一）因征用、调整农民集体所有的土地，土地所有权改变的；

（二）因出让、转让、继承、分割、企业改制或者破产、兼并等改变土地使用权的；

（三）因买卖、转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的；

（四）因土地使用权抵押人不履行债务，导致抵押权实现而引起土地使用权转移的；

（五）因国家征用土地，农村集体经济组织全部成员转为城镇居民而剩余的集体所有的土地和农民的宅基地转为国有土地，或者因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的农民集体所有的土地转为国有土地的；

（六）依法改变土地用途的；

（七）依法改变土地他项权利的；

（八）土地所有者、使用者和土地他项权利者更改名称、地址的；

（九）依法改变其他土地登记内容的。