Article 18

业主委员会应当在任期届满的两个月前,向区（市）物业管理行政管理部门提交书面报告,并在区（市）物业管理行政管理部门和街道办事处（镇人民政府）的指导下,组织业主成立换届改选小组,召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。

业主委员会任期届满后未组织召开业主大会的,所在区（市）物业管理行政管理部门和街道办事处（镇人民政府）接到业主的书面要求后,应当组织业主成立换届改选小组。换届改选小组应当自成立之日起三十日内召开业主大会会议,选举产生新一届业主委员会。

业主大会会议选举产生新一届业主委员会之日起十日内,原业主委员会应当将其保管的文件资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给新一届业主委员会,并做好其他交接工作。