Article 38

在工程开工前，建设单位必须按照国家规定申请领取施工许可证。申请领取施工许可证，应当同时具备下列条件：

 （一）已经办理建设工程的用地批准手续；

 （二）在城市规划区内的建设项目已经取得建设工程规划许可证；

 （三）需要拆迁的，拆迁人与被拆迁人已签订了安置补偿协议。有争议的，拆迁裁决已经生效，且拆迁进度符合施工要求；

 （四）已经依法签订建设工程发承包合同；依法应当实行监理的，已签订建设工程监理合同；

 （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；依照国家规定，施工图设计文件应当送交施工图审查机构审查的，具有施工图审查机构出具的建设工程施工图设计审查合格文件；

 （六）已经办理工程质量、安全监督手续，有符合国家有关部门规定的保证工程质量和安全的具体措施；

 （七）建设资金已经落实，工程建设项目资本金已经到位；

 （八）法律、行政法规规定的其他条件。

 建设行政主管部门或有关部门应当自收到申请之日起１５日内，向符合条件的申请人颁发施工许可证。