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建水燕子洞风景名胜区以燕子洞为中心，东至犁耙庄，南至国道323线，西至马料河村委会白京寨落水洞，北至上螺蛳塘，总面积26.5平方公里。

建水燕子洞风景名胜区划分为重点保护区和一般保护区，实行分区保护，由建水县人民政府设立界标并向社会公布。