Article 46

业主大会决定利用共有部分、共用设施设备进行经营的，由业主大会依照有关规定取得相关许可、确定收费标准，可以委托物业服务企业代为管理，并向其支付报酬。所获得的收益属全体业主共有，主要用于补充专项维修基金，也可以按照业主大会的决定使用。对业主委托代收的经营性收益，物业服务企业应当单列核算，定期公布，并接受业主的监督。